6月
08
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今日のニュースの見出しに、こんな記事がありました。
住宅ローン 金利の低下続く
私が不動産の営業を始めた頃と、現在の金利では、約倍位の差があります。
仮に、
借入：２,０００万円 金利：１.５％ 返済期間：３５年 ボーナス：無し
月々 ： ６１,２３７円
支払総額：２５,７１９,５４０円
借入：２,０００万円 金利：３.０％ 返済期間：３５年 ボーナス：無し
月々 ： ７６,９７１円
支払総額：３２,３２７,８２０円
金利が１.５％と違うだけで、
月々 ： １５,７３４円
支払総額： ６,６０８,２８０円
こんなに大きく違います。
高い金利で借入してしまった方は、銀行に相談すれば、金利の見直しをして頂けるかもしれません。
但し、見直し後も住宅ローンの返済がくるしいのなら、一度、当社にご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
6月
07
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、債権者の対応についてお話致します。
お客様からご依頼を頂き、当社が価格査定をしてから、債権者への交渉をさせて頂くのですが、債権者の対応は千差万別です。
もちろん価格が重要になってくるのですが、相場より高い価格を提示しても、任意売却を承諾しない債権者もいますし、任意売却に対して積極的な債権者もいます。
また、提出する書類も、債権者指定の書式のみしか受付しない債権者もいますし、書式が決まってなく柔軟に対応して頂ける債権者もいます。
当社では、各債権者に合わせて交渉をすすめていき、任意売却の承諾を頂くようにしております。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
6月
04
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、任意売却後の税金についてお話致します。
住宅ローンを滞納されている方は、かなりの確率で固定資産税や市県民税なども滞納しています。
任意売却や競売、破産したからと言って、滞納した税金は゛租税債権゛として残り、支払う必要があります。
※但し、一定の要件を充たせば、租税債権は消滅致します。
任意売却で大切なのは、新たなお住まいの確保と、任意売却後の残債務の支払いです。
当社では、住宅ローンの残債務はもちろんですが、租税債権の支払いについてもサポートさせて頂きますので、安心してご相談下さい。
上記の２つをしっかりサポートしてくれる業者選びが、お客様にとって一番良いと思います。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
6月
02
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
今回は、引越費用についてお話致します。
最近、債権者（金融機関）が引越費用を認めないケースが増えております。
認められたとしても、１０万円程度と、次の住まいに引越しするには、とても足りない金額です。
特に、住宅金融支援機構（公庫）が厳しい対応をとっており、それに見習って銀行も少しずつ、引越費用に対して厳しい対応になってきています。
住宅ローンが苦しい・払えないと思ったら、３ヶ月、若しくは６ヶ月の期間の利益の喪失までの間に、引越費用を貯めて頂く必要があります。
無理して返済し続けると、万一、引越費用が認められない場合、大変なことになってしまいます。
もちろん、当社が買取りさせて頂く場合は、引越費用を保証致しますのでご安心下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
29
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、期限の利益の喪失についてお話致します。
まずはこちらをご参照下さい。
１．期限の利益
２．期限の利益の喪失
なかなか難しい言葉で説明してありますね。
住宅を取得する際、ほとんどの方が、金融機関などで住宅ローンを組みます。
そのときに、金融機関とお客様との間で、金銭消費貸借契約を締結します。
その契約書の中に記載してあるのが、期限の利益の喪失です。
すごく簡単に説明すると、
３ヶ月、若しくは６ヶ月滞納したら、金融機関がお客様に対して、一括返済を請求することができると記載しているのです。
逆を言えば、３ヶ月、若しくは６ヶ月を経過しなければ、滞納しても一括返済の請求はできないのです。
これが、期限の利益になります。
だからと言って、３ヶ月、若しくは６ヶ月経過後に任意売却の手続きを始めるのではなく、滞納しそうだなと思ったら早めにご相談下さい。
ご相談が遅れると、任意売却で売却できない場合があり、最悪は競売になってしまう恐れがあるからです。
一日でも早くご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
28
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちは。
最近、朝夕は涼しくて良いのですが、昼間は暑くなってきましたね。
以前、任意売却の認知度が上がってきた。
と、お話致しましたが、当社に、任意売却に関するお問合せ件数も増えております。
当社にとってはありがたいことなんですが、景気全体を考えると喜ぶことはできません。
リーマンショック以降、円高や３．１１大震災など、なかなか景気回復の兆しがみられません。
当社にとっても景気が悪化しすぎると、不動産の取引自体鈍くなり、任意売却できないケースが増えるためです。
どんな商売でもそうですが、売手と買手がいて初めて成立つものです。
やはり、景気がよすぎるのもいけないですが、悪すぎるのもいけませんね。
少しずつでも良いので、景気が回復するのを祈るばかりです。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
27
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
今回は前回の続きで、任意売却のメリットの詳細についてお話致します。
↓まずは当社ホームページをご覧下さい。
任意売却のメリット
この中で、当社が一番メリットと感じている部分は、
３．引越費用が確保しやすい。
５．残債務の交渉ができる。
この２つです。
何度もお話いたしますが、任意売却は競売と違い、前向きな売却です。
これから゛人生の再スタート゛と前向きに意気込んでも、引越費用が無く、次の住まいが確保できなければ、出だしでつまづいてしまいます。
また、競売後の残債務の支払いは、任意売却と違いかなり厳しいと耳にします。
競売後、今までとあまり支払額が変わらなければ、また支払いに追われる生活に逆戻りになってしまうだけです。
結局なにも解決できません。
しかし、任意売却ではこの2つの部分をクリアできるので、゛人生の再スタート゛ができるのです。
悩んでいるくらいなら、新たなスタートをきりましょう。
記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
26
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
今日は任意売却のメリットについてお話致します。
昨今、少しずつ任意売却の認知度が上がってきているようです。
一昔前なら不動産屋も知らなかったくらいですから。
やはり景気が悪化し、特にリーマンショック以降、任意売却での売却が増えているようですね。
当たり前のことをお話致しますが、債務者（お客様）にとっても、債権者（金融機関）にとっても、
我々業者にとっても、任意売却にメリットが無ければ、任意売却自体存在しないでしょう。
住宅ローンが払えずに売却するなら、圧倒的メリットのある任意売却をお勧め致します。
任意売却のメリットの詳細については、次回お話致します。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
25
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は前回に関連したお話をしたいと思います。
前回、二重・三重ローン（多重債務）は絶対やめて下さい。
と、お話致しましたが、
お客様で結構いらっしゃるのが、当社にご相談頂く時、すでに多重債務になっていることです。
住宅ローンが支払えなくなると、その住宅ローンを支払うために他の消費者金融などから借入をし、そのお金で住宅ローンを返済してしまうのです。
銀行からすれば、きちんと返済しているので、正常債務者でしかなく、ましてや住宅ローンを支払うために、消費者金融などでお金を借入しているなんてわかるはずもありません。
こうなってしまうと、破綻するのは目に見えています。
返済するために借入をする、この悪循環から抜け出せなくなってしまいます。
なので、住宅ローンが苦しいと思ったら他で借入せず、一度ご相談下さい。
もちろん多重債務になっても任意売却できますが、なるべく早い段階でご相談頂ければ、キズは浅くてすみます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
5月
24
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちは。
今回は、「任意売却後は借入できるのか？」についてお話致します。
任意売却後は基本的に、５～７年間ほど借入ができなくなります。
住宅ローンはもちろん、車のローンなども組めなくなります。
また、５～７年間経過したからといって、必ずローンが組める保証はありません。
ネット上で、よくブラックリストでも借入ができるとうたっていますが、あくまでも例外ですし、借入できる消費者金融は怪しいところばかりです。
任意売却をすると他のローンが組めなくなるので、と、躊躇しているのは一番危険なことです。
二重・三重ローン（多重債務）になってしまうと、当初は任意売却で処理できたのに、破産になってしまうケースが非常に多く見受けられますので、絶対に避けて下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
