任意売却サポートセンターブログ

2012年10月

10月 30 2012

予防接種

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

先日、インフルエンザの予防接種を打ってきました。

流れ作業のように順番に注射を打っていくのですが、この歳になっても待っている間、少し緊張して

しまいます。

またちょっと痛いですしね。

子供のころのイメージは、なかなか抜けないものなんでしょうね。

みなさんも早めの対策で、風邪には注意して下さいね。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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10月 30 2012

大量のひっつき虫

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

先日、物件調査のため、境界の確認をしました。

しかしその物件の境界を確認するためには、生い茂った草木に入っていかなくてはなりません。

 

 

 

 

 

 

その結果・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

両足に大量のひっつき虫が・・・。汗

当然、車のシートにもひっつきます。

少し取ったのですが、あまりにも時間がかかり過ぎるので断念しました。

くっつき虫を上手く取る方法を調べたら、一日天日干しすると水分が抜けて取れるらしいです。

やってみます!

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 27 2012

売出しスタート!

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

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こんにちわ。

今年の7月下旬に買取させて頂きました土地が、ようやく売出しできるようになりました。

看板設置してインターネットに載せててと、反響が楽しみです。

この土地の魅力はなんと言っても、駅に近いんです!

地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅までの距離、なんと約10m!

こんな好立地な土地は、滅多にでませんね。

収益マンションや店舗、事務所に住宅も最適ですね。

↓興味のある方は是非こちらを。

※物件詳細

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 27 2012

扉の修理完了しました

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

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おはようございます。

任意売却で買取した中古マンションの扉が破損していたのですが、先日、修理が完了致しました。

※修理前

 

 

 

 

 

 

※修理後

 

 

 

 

 

 

内装のバランスを考えると、以前と同じ建材を使用したかったので 、業者さんには少々時間がかかっ

ても同じ建材での修理を依頼しました。

待ったかいがありまして、とてもキレイに修理して頂きました。

業者さんに感謝ですね。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 26 2012

催告書が届いてから・・・

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

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こんにちわ。

任意売却のご依頼を頂いているお客様のご自宅に、住宅金融支援機構から催告書が届きました。

※催告書見本

 

 

 

 

 

 

実は、すでに1ヶ月程前、任意売却の申出書を債権者である住宅金融支援機構には、お渡ししてある

のです。

ただ、この催告書が届いてから任意売却できるのが、年明けになる予定なのです。

長い・・・。汗

そうなんです。期限の利益喪失が関係してくるんです。

住宅金融支援機構は6ヶ月ですから長いのですね。

しかし、お客様からすればこれ位の長い期間があった方がいいんです。

何故か?

万一、債権者に引越費用を認められなくてもいいように、この期間内に少しずつ引越費用を貯めるこ

とができますし、引越の準備にも余裕ができます。

 

 

 

 

早めに相談することが、任意売却を進める上でお客様にとってプラスになります。

悩んで立止まっているのなら、一度、相談してみて下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 25 2012

カードローン滞納

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

住宅ローンも滞納しているが、カードローンも滞納している方は結構いらっしゃいます。

そんな方もご相談下さい。

住宅ローンはもちろん、カードローンも滞納している場合は、提携先の司法書士をご紹介させて頂き

ます。

住宅ローンは解決できても、カードローンの支払いや催促が厳しくては解決したとは言えません。

住宅ローン以外に、カードローンや税金の滞納がある方も、ご相談下さい。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 23 2012

燃費が悪くなった?

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

最近、車の燃費が悪くなった気がします。

タイミングベルトを交換した際、排気漏れしていると言われました。

排気漏れしていると、燃費も悪くなるらしいですね。

ガソリンが高騰しているので、家計に重くのしかかりますね。汗

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 22 2012

広告発見!

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

先日、岐阜市内を走行中にとうとう発見しました!

そうなんです、当社の広告を!

 

岐阜バスさんに当社の広告が掲載されてはいるものの、今までなかなかお目にかかることができなか

ったのが、ついに発見しました。

なんだかとっても嬉しかったです。

たくさんの方に広告を見て頂き、当社を知って頂ければ幸いです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

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人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 22 2012

代位弁済

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は、代位弁済についてお話致します。

昔は住宅ローンを借入する際、保証人を立てていましたが、現在では9割以上の方が保証人に代わっ

て保証会社を利用致しますので、代位弁済は身近なことになっているのではないでしょうか?

まず、前回お話した期限の利益喪失に代位弁済は繋がります。

 

 

 

 

 

 

どうしてか?

①住宅ローンの滞納が3ヶ月若しくは6ヶ月続くと

②期限の利益喪失になる

③保証会社が代位弁済をする

④一括請求される

③の時点で保証会社が金融機関に残った残債務を、お客様(債務者)に代わって代位弁済をします。

これを代位弁済と言います。

代位弁済後は、住宅ローン債権が金融機関から保証会社に譲渡されます。

もちろん保証会社が代位弁済したからといって、残債務の支払いが消えるわけではありません。

これにより、今度は保証会社から残債務の一括請求をされることになります。

※一括請求は保証会社からですが、手続を進行するのは委託を受けた債権回収会社(サービサー)が

行います。

 

 

 

 

 

このように保証会社に代位弁済してもらえるからといっても、残債務はきえませんし一括請求もされ

ます。

一括請求できなければ当然、差押され競売になってしまいます。

悩んでいるより一日でも早く相談し、住宅ローンを解決した方が賢明です。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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10月 21 2012

住宅ローンを一括請求された?

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

以前、お客様で、

「銀行から残った住宅ローンの一括請求されました。どうすればいいでしょうか?」

と、ご相談を受けました。

 

 

 

 

 

 

まさしくこれは、期限の利益喪失です。

以前にもお話し致しましたが、また記載させて頂きます。

まずはこちらから。

■期限の利益とは?

債権者(金融機関)は支払い期限がくるまでは、支払い請求をすることができません。

債権者の都合で支払い期限を勝手に早めることはできませんし、支払い期限がくるまでは待ってなけ

ればなりません。

支払い期限までは支払いを履行する必要がない債務者の利益のことを、期限の利益と言います。

■期限の利益喪失とは?

期限の利益喪失は、その支払い期限を過ぎても債務者が支払いをしない場合、債権者が債務者に対し

て、残った残債務の一括請求をすることができるものです。

住宅ローンを借入する際、金融機関と金銭消費貸借契約を締結致します。

その契約条項に必ず記載されているのが、期限の利益喪失です。

金融機関によって違いますが、3ヶ月若しくは6ヶ月以上の滞納をした場合は、残債務の一括請求を

求められることになります。

 

 

 

 

一括請求されたからといっても、十分に任意売却はできます。

一括請求された方は、ご相談下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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