任意売却サポートセンターブログ

2014年1月

1月 31 2014

任意売却と学費

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

今日はお子様がいらっしゃる方からよくあるご相談ケースを紹介します。

ご相談内容としましては、現時点では住宅ローンの滞納は全くないのですが、将来のことを考え任意

売却をした方がよいかどうかです。

普通に考えれば滞納がない状況なので、何故そんなに急いで任意売却を考えるか?

それはお子様が成長するにつれて学費等が増加し、今は何とか生活することができるのですが、高校

や大学に行くようになったら間違いなく住宅ローンが払えなくなるからです。

昨今は、年功序列や終身雇用、給料増加はあまり望めません。

簡単に任意売却を勧めることはしませんが、将来に向かって明らかに住宅ローンを滞納するのが明白

であれば、早めの手立てをした方が良いかもしれません。

そうすることによって、大切なお子様の時期に、心の負担を少なくすることができると思います。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい。


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1月 30 2014

初めてのケース

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

先日、入札が終了した直後の、競売物件の買取以来を受けました。

もちろんこんなことは初めてです。

できないこともないのですが、まず入札金額以上で買取ることと、プラス請求債権額に応じた競売申

立の予納金。

そして債権者の承諾を得ることと、落札者が残金を納めるまで約1ヶ月しかありませんので、時間と

の勝負になります。

もちろん即日に競売物件の査定をさせて頂いたのですが、残念ながら当社の査定より落札者の金額が

上回っていたので、今回はお客様のご希望に叶うかとができず、申し訳ありませんでした。

しかし、この様なケースは初めてだったので、新た経験をさせて頂いたことに感謝ですね。

お客様のご相談があってこそ、成長できることを実感しました。

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい。


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1月 28 2014

朝からビックリしました!

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は朝からビックリすることがありました。

車のオイル交換のためにディラーに行ったのですが、ディラーの方から、

「エンジンルーム内で猫死んでますよ。」

「ええっ!」

凄くビックリしました。

言われてみれば2、3ヶ月前に車から異臭がしていたんです。

その時はエンジンルーム内ではなく、車の下を覗いていたので気がつきませんでした。

ただ、傷一つなく綺麗な姿で死んでいたので、死に場所を求めて温かいエンジンルーム内にたどり着

いたのでしょう?

そうあってほしいですが・・・。

その後、役所に電話をして引取って頂こうとしたのですが、車道や歩道などの公共な場所以外は引取

りできなとの事でした。

引取るには亡くなってしまった猫を自分で歩道まで出す必要があるんですね。

なので、エンジンルーム内から丁寧に取り出して、ダンボール箱に入れて歩道にわかるように置いて

おきました。

成仏してくれることを祈るばかりです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい。


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1月 27 2014

住宅ローン解決へ!

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は販売中の任意売却物件に、買手様の購入希望書として買付証明書を頂くことができました。

しかし、販売価格の金額より値段交渉が入りましたので、債権者からの承認を頂く必要があります。

何とか承認を頂いて、住宅ローン解決に向けて前進したいですね!

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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1月 26 2014

新たな任意売却のご依頼

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は新たに任意売却のご依頼を頂きました。

お客様はとても仕事が忙しく、数少ない休日にご対応をして頂いたので、本当に感謝ですね。

必ず住宅ローンを解決するために、頑張って取り組みたいと思います!

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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1月 25 2014

内諾

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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おはようございます。

先日、当社が任意売却で買取のお願いをしていたのですが、債権者から承諾ではなく内諾を頂くこと

ができました。

何故、内諾なのか?

買取の金額以外に残置物処分費用や引越費用、それに差押権者への解除料(ハンコ代)等の承諾が

残っているからです。

ただ、住宅ローン解決に向けて一歩前進しました。

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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1月 24 2014

感謝

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

任意売却物件は一般の物件と違い、殆どの物件に残置物が残ったままです。

買手側からすれば、残置物処分費用はどれ位掛かるか気になって当然ですよね。

先日も残置物の見積書を債権者に提出する為、業者との立会をお願いしたのですが、お客様の仕事が

忙しく、当分立ち会えそうにもなかったので、業者さんに無理を言って写真での判断で見積書を作成

致しました。

快く引き受けてくれたので、大変助かりました。

本当に感謝ですね。ありがとうございます。

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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1月 23 2014

着工状況

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

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こんにちわ。

先日、新築住宅の着工状況を確認しに行きました。

予定通りに進んでおり、一安心です。

また、現地に行くと日当りや騒音などの状況もよくわかります。

思っていたより日当りは良好でした。

完成が待ち遠しいです。

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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1月 20 2014

任意売却の価格交渉

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

債権者が住宅金融支援機構(旧公庫)の場合、月に一度、販売活動状況報告書を提出しなければいけ

ません。

内容としましては、主に反響数や現地案内等の報告。

そしてその販売状況によっては、価格見直しの交渉をして頂ける場合があります。

買手様と契約することによって任意売却は成立しますので、買手様がずっと見つからなければ住宅

ローンは解決できず、いずれ競売になってしまうからです。

競売回避や住宅ローン解決をする為には、価格見直し交渉はとっても重要ですね。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい。


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1月 19 2014

任意売却は前向き

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

任意売却物件を案内することが多くなるこの時期。

買手様にも任意売却物件のご説明をするのですが、ほとんどの方が任意売却を初めて聞いた、あるい

は初めて見た方ばかりです。

そして、どうしても買手様からすれば、任意売却は後向きな物件に捉えがちですが、実はとっても前

向きなんです。

住宅ローンを滞納して差押されてしまうと、何事にもヤル気が起きず、競売になってしまうケースが

ほとんどです。

しかし任意売却は、住宅ローンを何とか解決しようとする前向きな気持の表れなんです。

なので、多くの方に任意売却物件は前向きな物件なんだと、理解して頂けたら嬉しいですね。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

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●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押さ

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯

保証人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合の滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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