任意売却サポートセンターブログ

2012年11月

11月 29 2012

任意売却への理解

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

現在ご依頼を頂いている任意売却案件の中で、先日、債権者様がはるばる遠方から当社にご挨拶に来

てくれました。

お話をさせて頂き、債権者様も任意売却には前向きに検討して頂けるとおしゃって頂き、ホット致し

ました。

任意売却は債権者様に承諾・理解をして頂けなければ、成立いたしません。

そういった意味では、今回の債権者様は理解して頂けたのでありがたく思います。

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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11月 29 2012

競売の見落し

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

任意売却で買取をする場合、実際に不動産を見て査定を致します。

ただ、査定する際には9割以上が住んでいる状況下での査定です。

そして不動産の引渡後、再度確認すると、家具などで見えなかった箇所が見えてくるため、予想を超

える修繕費用がかかってくる事がよくあります。

実際に不動産を見た上でもこのうような状況ですので、競売ではなおさらです。

競売の場合、ほとんどの不動産を実際に見ることができません。

写真や書類上だけでの判断になってしまいます。

昨今、一般の方の入札が増えてきていますが、予想もつかない修繕費用や居座りなどのトラブル、瑕

疵担保が無い状況での落札(購入)は、正直メリットがあるとは思えません。

競売での落札を否定している訳ではありませんが、慎重に検討した方が良いかもしれません。

 

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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11月 27 2012

住宅ローンに苦しみ続けるより

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

何だか急に寒くなりました。

風邪には気をつけて下さい。

仕事が忙しかったので、ブログ更新できませんでした。汗

任意売却の仕事をさせて頂いていると、お客様から住宅ローンの悩みをお受けしますが、それ以外に

紹介も頂きます。

本当にありがたいことです。

ただ、本当に多くの方が住宅ローンに苦しんでいる事を実感致します。

今年もあと僅かです。

住宅ローンの悩みを引きずったままより、良い年が迎えれる様に、一度ご相談下さい。

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 25 2012

任意売却後の残債務支払いができない

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

以前、お問合せ頂いた方で、

「任意売却後の支払いができない。どうすればいいですか?」

との、ご相談を受けました。

どうやら他社さんで任意売却をしたのですが、任意売却後の残債務支払い金額がなんと毎月

44,000円です!

かなり高いですね~。汗

毎月44,000円の支払いは、住宅ローンを支払っていた頃の半額が理由だそうです。

残債務支払:44,000円 + 現在の家賃:53,000円

合計毎月=97,000円

以前の住宅ローンが毎月88,000円ですから、任意売却後の方が支払いが多くなってしまっていま

す。

これでは任意売却した意味がありません。

 

 

 

 

 

 

お客様には生活状況確認票と分割弁済申出書をお渡しさせて頂き、この書類を基に、

「債権者に残債務支払い減額の協議をして下さい。」

と、アドバイスさせて頂きました。

※任意売却後の残債務支払い協議は、非弁行為に抵触する恐れがあるため、アドバイスまでしかでき

ません。

当社の場合、ただ任意売却したら終わりではありません。

任意売却後の、毎月の残債務支払いについてもサポートさせて頂きます。

また、支払い金額はお客様の収入に照らし合わせて、無理の無い金額をご提案させて頂きますので、

ご安心下さい。

任意売却を依頼するのならば、任意売却後もサポートしてくれる業者をお選び下さい。

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 23 2012

任意売却から当社販売まで

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は一日中、事務所で仕事をしております。

任意売却などで買取させて頂いた物件の販売をするため、チラシ作成やチラシの印刷などなど。

当社では、チラシを両面印刷するので結構時間がかかるんです。汗

 

 

 

 

 

 

任意売却のご相談を受けてから、当社が販売できるまで6ヶ月~一年程かかります。

長い道のりかもしれませんが、新たな買手がみつかり、またその住宅を使って頂けると思うと、素晴

らしいことですね。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 22 2012

代位弁済前に・・・

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

現在、ご依頼を頂いてる任意売却案件で、来月の中旬頃に代位弁済が行われるとの連絡が、保証会社

からありました。

スケジュール等のお話しをさせて頂いていたら、代位弁済前にでも買付証明を受付けて頂けるとのこ

とでした。

これはありがたいお言葉ですね。

通常は代位弁済後にしか任意売却活動ができないので、少しでも早めて頂けるとお客様も安心できま

す。

もちろん早い段階で、物件の資料や写真を添付してお渡ししたのが良かったかもしれません。

任意売却は少しでも早い方が、メリットがあります。

一日でも早いご相談を。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 20 2012

外構工事完了

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

任意売却による買取物件の外倖工事が完了しました。

砂利の部分をコンクリートにしたり、

 

 

 

 

 

 

車の出入りがし易い様に、壁をカットしたりしました。

 

 

 

 

 

 

また、室内には少し残置物が残っていたので処分しました。

 

 

 

 

 

 

次は外壁の塗装をしようと思っています。

結構 リフォーム費用かかっています。汗

でも、購入して頂いたお客様に喜んでもらえればと思っております。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 19 2012

ようやく催告書が届きました

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

先日、某銀行からお客様のご自宅に催告書が届きました。

※催告書見本。

 

 

 

 

 

 

催告書の内容として簡潔に言えば、期日までに返済できなければ期限の利益喪失になり、代位弁済

後、競売に申立を行います。

との内容です。

但し、任意売却できるのは代位弁済後になりますので、ようやく任意売却活動が始められます。

もちろんそれまで何もやってないわけではありません。

債権者にすぐ書類が渡せる様に、前もって準備はしてあります。

※すでに今年の5月に書類の準備は完了しております。汗

お客様には長い期間お待たせしておりますが、必ず任意売却で住宅ローンを解決します。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

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11月 18 2012

競売を回避したい!

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

以前お客様から、

「競売を回避したくてインターネットを見ていたら、おたくのホームページを見つけて連絡しまし

た。競売を回避できますか?」

とのご相談を頂きました。

ありがたいお言葉です。

 

 

 

 

 

 

裁判所から差押の通知が届き、慌てたそうです。

お父様は、お子様が中学生で一番大事な時期なので、このまま競売になると近所に知れ渡り、お子様

に辛い思いをさせたくないとの思いでした。

その後、無事に任意売却も成立し、近所に知れ渡ることもありませんでした。

また、当社が買取させて頂いたので、引越費用の確保もでき、同じ学区内に引越しすることができま

した。

転校するのはお子様にとって精神的負担が大きいですから、同じ学区内に引越しすることができて良

かったです。

住宅ローンに悩んでいる方は、ご相談下さい。

任意売却にすることで本人だけではなく、家族にもメリットがあるからです。

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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11月 17 2012

税金のアドバイス

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

先日、お客様から税金のご相談を受けました。

内容としては、住宅ローンは返済しているのですが、固定資産税は滞納しているとのことでした。

現状では苦しい支払いですが、住宅を手放したくないので任意売却せず、そのまま住宅ローンの支払

いを続けたいとのご相談でした。

お客様には、このまま税金を放っておくと差押されてしまうので、分割納付申出書をお渡しさせて頂

き、市の担当者に分割納付の承諾をいただける様にアドバイスさせて頂きました。

後日、お客様からご連絡を頂き、承諾を得られたそうです。

住宅ローンに関するお悩みなら、是非ご相談下さい。

もちろん無料ですのでご安心下さい。

 

 

 

 

 

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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