任意売却サポートセンターブログ

2012年5月

5月 29 2012

期限の利益の喪失

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

今回は、期限の利益の喪失についてお話致します。

まずはこちらをご参照下さい。

1.期限の利益

2.期限の利益の喪失

なかなか難しい言葉で説明してありますね。

住宅を取得する際、ほとんどの方が、金融機関などで住宅ローンを組みます。

そのときに、金融機関とお客様との間で、金銭消費貸借契約を締結します。

その契約書の中に記載してあるのが、期限の利益の喪失です。

すごく簡単に説明すると、

3ヶ月、若しくは6ヶ月滞納したら、金融機関がお客様に対して、一括返済を請求することができると記載しているのです。

逆を言えば、3ヶ月、若しくは6ヶ月を経過しなければ、滞納しても一括返済の請求はできないのです。

これが、期限の利益になります。

だからと言って、3ヶ月、若しくは6ヶ月経過後に任意売却の手続きを始めるのではなく、滞納しそうだなと思ったら早めにご相談下さい。

ご相談が遅れると、任意売却で売却できない場合があり、最悪は競売になってしまう恐れがあるからです。

一日でも早くご相談下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 28 2012

ほどほど

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちは。

最近、朝夕は涼しくて良いのですが、昼間は暑くなってきましたね。

以前、任意売却の認知度が上がってきた。

と、お話致しましたが、当社に、任意売却に関するお問合せ件数も増えております。

当社にとってはありがたいことなんですが、景気全体を考えると喜ぶことはできません。

リーマンショック以降、円高や3.11大震災など、なかなか景気回復の兆しがみられません。

当社にとっても景気が悪化しすぎると、不動産の取引自体鈍くなり、任意売却できないケースが増えるためです。

どんな商売でもそうですが、売手と買手がいて初めて成立つものです。

やはり、景気がよすぎるのもいけないですが、悪すぎるのもいけませんね。

少しずつでも良いので、景気が回復するのを祈るばかりです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 27 2012

任意売却ってメリットあるの?続

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

おはようございます。

今回は前回の続きで、任意売却のメリットの詳細についてお話致します。

↓まずは当社ホームページをご覧下さい。

任意売却のメリット

この中で、当社が一番メリットと感じている部分は、

3.引越費用が確保しやすい。

5.残債務の交渉ができる。

この2つです。

何度もお話いたしますが、任意売却は競売と違い、前向きな売却です。

これから゛人生の再スタート゛と前向きに意気込んでも、引越費用が無く、次の住まいが確保できなければ、出だしでつまづいてしまいます。

また、競売後の残債務の支払いは、任意売却と違いかなり厳しいと耳にします。

競売後、今までとあまり支払額が変わらなければ、また支払いに追われる生活に逆戻りになってしまうだけです。

結局なにも解決できません。

しかし、任意売却ではこの2つの部分をクリアできるので、゛人生の再スタート゛ができるのです。

悩んでいるくらいなら、新たなスタートをきりましょう。

記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 26 2012

任意売却ってメリットあるの?

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

おはようございます。

今日は任意売却のメリットについてお話致します。

昨今、少しずつ任意売却の認知度が上がってきているようです。

一昔前なら不動産屋も知らなかったくらいですから。

やはり景気が悪化し、特にリーマンショック以降、任意売却での売却が増えているようですね。

当たり前のことをお話致しますが、債務者(お客様)にとっても、債権者(金融機関)にとっても、

我々業者にとっても、任意売却にメリットが無ければ、任意売却自体存在しないでしょう。

住宅ローンが払えずに売却するなら、圧倒的メリットのある任意売却をお勧め致します。

任意売却のメリットの詳細については、次回お話致します。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 25 2012

やってはいけないこと

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちわ。

今回は前回に関連したお話をしたいと思います。

前回、二重・三重ローン(多重債務)は絶対やめて下さい。

と、お話致しましたが、

お客様で結構いらっしゃるのが、当社にご相談頂く時、すでに多重債務になっていることです。

住宅ローンが支払えなくなると、その住宅ローンを支払うために他の消費者金融などから借入をし、そのお金で住宅ローンを返済してしまうのです。

銀行からすれば、きちんと返済しているので、正常債務者でしかなく、ましてや住宅ローンを支払うために、消費者金融などでお金を借入しているなんてわかるはずもありません。

こうなってしまうと、破綻するのは目に見えています。

返済するために借入をする、この悪循環から抜け出せなくなってしまいます。

なので、住宅ローンが苦しいと思ったら他で借入せず、一度ご相談下さい。

もちろん多重債務になっても任意売却できますが、なるべく早い段階でご相談頂ければ、キズは浅くてすみます。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 24 2012

任意売却後は借入できるのか?

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

こんにちは。

今回は、「任意売却後は借入できるのか?」についてお話致します。

任意売却後は基本的に、5~7年間ほど借入ができなくなります。

住宅ローンはもちろん、車のローンなども組めなくなります。

また、5~7年間経過したからといって、必ずローンが組める保証はありません。

ネット上で、よくブラックリストでも借入ができるとうたっていますが、あくまでも例外ですし、借入できる消費者金融は怪しいところばかりです。

任意売却をすると他のローンが組めなくなるので、と、躊躇しているのは一番危険なことです。

二重・三重ローン(多重債務)になってしまうと、当初は任意売却で処理できたのに、破産になってしまうケースが非常に多く見受けられますので、絶対に避けて下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 22 2012

大勢の方が住宅ローンに苦しんでいます

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

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こんにちわ。

今日は、いかに大勢の方が住宅ローンに苦しんでいるかお話致します。

不動産競売流通協会によりますと、2010年の競売件数は、51,746件にもなるそうです。

すごい件数ですね。

しかし、この件数以外にも、任意売却で売却された件数を合わせると、もっと多くなりますね。

いかに大勢の方が、住宅ローンに苦しんでいるかが伺えます。

当社にご依頼して頂いたお客様にお話を聞くと、大半の方が、給料・ボーナスカットやリストラなど、真面目に働いている方ばかりで驚きます。

家族のために一生懸命働き、夢のマイホームを手に入れたのに、いきなり給料カットやリストラは理不尽としか思えません。

それだけ景気が悪化している証拠なのでしょうか?

また、住宅ローンで悩んでいる方に多いのは、恥ずかしくてギリギリまで誰にも相談できないことです。

自分一人ではなく、大勢の方が住宅ローンに悩んでいるので、恥ずかしがらず、一度ご相談することを薦めます。

競売という最悪のケースは絶対避けましょう。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 21 2012

任意売却について

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

おはようございます。

これから少しずつではありますが、任意売却や仕事に関して、ブログに掲載していきたいと思います。

宜しくお願い致します。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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5月 18 2012

ホームページをリニューアルいたしました。

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ!

名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、

任意売却サポートセンターへご相談を!

ホームページをリニューアルいたしました。

これからも住宅ローンに苦しいでいる方の、お役に立てたら幸いです。

それでは宜しくお願い致します。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を!

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され

ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証

人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた

そんな方は!

任意売却サポートセンターへご相談下さい!


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