7月 27 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先程、中古マンションの引渡が完了致しました。
売主様、買主様、本当にありがとうございました。
引渡を完了するまで、売主様、買主様はもちろんのことですが、司法書士の先生、銀行の方、リフォ
ーム業者さん、管理会社さんなど、多くの方のご協力があるからこそ、完了できるのですね。
みなさん本当に感謝です。
ありがとうございました。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 26 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
最近では、予定が重なりドタバタ動いております。
朝８：３０からお客様と打合せをしたのですが、少し長引いた為、遅れて次のお客様のご自宅に訪
問。
その後、四日市裁判所まで行き、会社に一度戻り事務処理をしました。
そして、一時間も経たないうちに、お客様と蟹江町の不動産屋を訪問してから、名駅でお別れをし、
また会社で事務処理と、忙しくしております。
私どもにとっては、忙しいのはありがたいことなのですが、裏を返せば、住宅ローンに苦しんでいる
方が大勢いらっしゃると言う事実です。
なので、ご依頼を頂いた案件は、必ず解決できるように取り組んでいきます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 26 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
昨日は、取引させて頂いている㈱大邦建設さんから、野球のチケットを頂き、家族で観戦しに行きま
した。
何度観戦しても、あの雰囲気は最高です。
大勢の知らない方と、一緒になって盛り上ることができるので、とても楽しいです。
子供もドアラが大好きなので、試合終了後も、ドアラ待ちをしました。笑
待っていたかいもあってか、運良くドアラにタッチしてもらうことができ、家族全員、良い思い出に
なりました。
㈱大邦建設さん、ありがとうございました。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 24 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先日、引渡直前に換気扇が故障し、引渡日までに間に合うかドキドキしておりましたが、今日、工事
が完了し間に合いました。
売主様、買主様のご協力・ご理解、そして素早く対応して頂いた、業者様へ感謝です。
皆様のご協力があったからこそ、間に合いました。
本当にありがとうございます。
※工事中の写真です。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 24 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
昨今、新築一戸建の価格が、４～５年ほど前から約１,０００万円も安く、販売されています。
とっても驚きです。
名古屋市内でも、１,８００、１,９００万円台の物件は結構ありますし、２千万円前半であればかなり
たくさんあります。
また、市外では１,５００～２,０００万円が支流となっています。
購入者からすれば、安く購入できるのは良いことなのですが、任意売却をするにあたっては、この価
格が原因で苦労します。
以前もお話ししたように、債権者は相場ではなく、残債務を基準にして、売却価格を要求してくるか
らです。
現在、任意売却のご依頼を頂くお客様のほとんどは、購入当時、新築一戸建の価格が、３,０００～
４,０００万円だった為、それに伴い借入額も現在より多いのです。
イコール残債務も多くのなりますね。
現在に新築一戸建と、任意売却による築１０年の中古一戸建の価格がほとんど一緒、若しくは中古一
戸建の方が高いなんてことは、よくある話になってきています。
債権者も市場価格を基準にして、判断して頂けると嬉しいですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 23 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
東海地方は向こう一週間、晴天予報です。
暑くなりそうですね。
水分補給をこまめに取って、熱中症を防いで下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 23 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
当社のお客様で、タイミングとして一番ご依頼を頂くのが、督促状や催促状が届いた直後です。
※督促状の見本
※催促状の見本
なので、お客様からのご質問で、
「督促状・催促状が届いたけど、どうなっちゃうの？」
「督促状・催促状が届いたけど、任意売却できるの？」
などど言ったことをよくお受けします。
本来、ご依頼を頂くタイミングとしては、住宅ローンが苦しくなった時が１番良いです。
それは、以前もお話したように、引越費用の確保や売却期間などに余裕があるためです。
しかしほとんどの方は、督促状などが届いてから事の重大さに気づくため、ご相談やご依頼が遅れて
しまうのが現状です。
ただ、督促状などが届いた直後であれば、まだ任意売却は間に合いますのでご安心下さい。
しかし督促状が届いても、放っておくと、次には法手続開始予告書などが届き、その後差押され、本
格的に競売に移行されてしまいます。
※法手続開始予告書の見本
住宅ローンが少しでも苦しいと思ったら、なるべく早めにご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 22 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
私は、７年前からジョギングを、週３回程しています。
走り始めた頃は、次の日が筋肉痛でしたが、いまでは筋肉痛もなく体が軽くなりました。
※軽くなったと言っても体重ではありません。
また、走ることにより、その後の食事とビールがたまらなく美味しく感じます・・・笑
そして疲れて深い眠りができるので、朝はスッキリ起きることができます。
若い頃のように体力があればいいのですが、無理をして体を壊せば、仕事ができなくなってしまいま
す。
働く以上、体が資本ですから、日頃の体調管理と適度な運動は、本当に大切ですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 22 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
今日は、離婚後の夫婦間による住宅ローンについてお話し致します。
住宅ローンの滞納などが原因で、離婚される方はたくさんいらっしゃるので、離婚後の住宅ローンの
扱いは、重要になってくると思います。
ケースごとに解説致します。
A夫婦
ご主人様：債務者
奥 様：連帯債務者
この場合、離婚した後でも、奥様は連帯債務者になりますので、住宅ローンが完済するまで、ご主人
様同様に債務を背負うことになります。
金融機関はいつでも、ご主人様・奥様に対して、どちらにでも住宅ローンの返済請求ができます。
たとえ、その住宅に奥様は住んでいなくても、金融機関からの返済請求を断ることはできません。
連帯債務者とは、呼んで字のごとく、一緒に債務を背負うことになります。
B夫婦
ご主人様：債務者
奥 様：連帯保証人
この場合は、債務者であるご主人様が住宅ローンを返済しなければなりません。
しかし、奥様は連帯保証人である為、もしご主人様が住宅ローンを滞納した場合は、金融機関は奥様
に返済請求をしてきます。
もちろん断ることできません。
C夫婦
ご主人様：債務者
奥 様：保証人
この場合は、離婚後、債務者であるご主人が住宅ローンを滞納した場合、金融機関は保証人である奥
様に対して返済請求をします。
但し、連帯保証人と違うところは、奥様は金融機関に対して、「先に主人に請求して下さい。」と言
えるのです。
いわいる抗弁権です。
それでもご主人様が返済しないと、また金融機関が奥様に対して返済請求をしてきます。
このとき、奥様が債務者であるご主人様の経済的余地があり、返済に十分な預金が有ることを証明す
れば、「まず主人の財産を差押して下さい。」と言えるのです。
但し、債務者であるご主人様には、全く返済能力が無いと認められた場合は、当然保証人に請求がき
ます。
D夫婦
ご主人様：債務者
奥 様：特に無し
この場合は、ご主人様が住宅ローンを滞納しても、奥様に請求がいくことはありません。
但し、注意しなくてはいけないのが、よくあるケースで離婚後、債務者であるご主人が自宅を出て行
き、慰謝料のかわりに奥様がその自宅に住み続け、返済はご主人様。
万が一、ご主人様が住宅ローンを滞納し、競売になった場合は、奥様も自宅を出ていかなくてならな
いからです。
どのケースにしても、離婚をすることによってデメリットは必ずでてきます。
もし、住宅ローンを滞納し、上記のようなケースに当てはまるのなら、ご相談下さい。
ご主人様と奥様、個々に間を挟んで対応させて頂きます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 21 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今月の２７日に、マンションの引渡があります。
が、マンションをクリーニングして頂いた業者さんから、トイレの換気扇が壊れているとのこ
と・・・汗
買主さんに状況を説明し、すぐに換気扇を発注しました。
間に合いますように。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
