名古屋 愛知 三重 岐阜 任意売却 サポートセンター　住宅ローンの返済・滞納でお悩みの方、ご相談ください。

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

任意売却のご依頼を頂いているお客様のご自宅に、住宅金融支援機構から催告書が届きました。

※催告書見本

実は、すでに１ヶ月程前、任意売却の申出書を債権者である住宅金融支援機構には、お渡ししてある

のです。

ただ、この催告書が届いてから任意売却できるのが、年明けになる予定なのです。

長い・・・。汗

そうなんです。期限の利益喪失が関係してくるんです。

住宅金融支援機構は６ヶ月ですから長いのですね。

しかし、お客様からすればこれ位の長い期間があった方がいいんです。

何故か？

万一、債権者に引越費用を認められなくてもいいように、この期間内に少しずつ引越費用を貯めるこ

とができますし、引越の準備にも余裕ができます。

早めに相談することが、任意売却を進める上でお客様にとってプラスになります。

悩んで立止まっているのなら、一度、相談してみて下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

住宅ローンも滞納しているが、カードローンも滞納している方は結構いらっしゃいます。

そんな方もご相談下さい。

住宅ローンはもちろん、カードローンも滞納している場合は、提携先の司法書士をご紹介させて頂き

ます。

住宅ローンは解決できても、カードローンの支払いや催促が厳しくては解決したとは言えません。

住宅ローン以外に、カードローンや税金の滞納がある方も、ご相談下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

最近、車の燃費が悪くなった気がします。

タイミングベルトを交換した際、排気漏れしていると言われました。

排気漏れしていると、燃費も悪くなるらしいですね。

ガソリンが高騰しているので、家計に重くのしかかりますね。汗

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

先日、岐阜市内を走行中にとうとう発見しました！

そうなんです、当社の広告を！

岐阜バスさんに当社の広告が掲載されてはいるものの、今までなかなかお目にかかることができなか

ったのが、ついに発見しました。

なんだかとっても嬉しかったです。

たくさんの方に広告を見て頂き、当社を知って頂ければ幸いです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

今日は、代位弁済についてお話致します。

昔は住宅ローンを借入する際、保証人を立てていましたが、現在では９割以上の方が保証人に代わっ

て保証会社を利用致しますので、代位弁済は身近なことになっているのではないでしょうか？

まず、前回お話した期限の利益喪失に代位弁済は繋がります。

どうしてか？

①住宅ローンの滞納が３ヶ月若しくは６ヶ月続くと

↓

②期限の利益喪失になる

↓

③保証会社が代位弁済をする

↓

④一括請求される

③の時点で保証会社が金融機関に残った残債務を、お客様（債務者）に代わって代位弁済をします。

これを代位弁済と言います。

代位弁済後は、住宅ローン債権が金融機関から保証会社に譲渡されます。

もちろん保証会社が代位弁済したからといって、残債務の支払いが消えるわけではありません。

これにより、今度は保証会社から残債務の一括請求をされることになります。

※一括請求は保証会社からですが、手続を進行するのは委託を受けた債権回収会社（サービサー）が

行います。

このように保証会社に代位弁済してもらえるからといっても、残債務はきえませんし一括請求もされ

ます。

一括請求できなければ当然、差押され競売になってしまいます。

悩んでいるより一日でも早く相談し、住宅ローンを解決した方が賢明です。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

任意売却サポートセンターへご相談下さい！

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

以前、お客様で、

「銀行から残った住宅ローンの一括請求されました。どうすればいいでしょうか？」

と、ご相談を受けました。

まさしくこれは、期限の利益喪失です。

以前にもお話し致しましたが、また記載させて頂きます。

まずはこちらから。

■期限の利益とは？

債権者（金融機関）は支払い期限がくるまでは、支払い請求をすることができません。

債権者の都合で支払い期限を勝手に早めることはできませんし、支払い期限がくるまでは待ってなけ

ればなりません。

支払い期限までは支払いを履行する必要がない債務者の利益のことを、期限の利益と言います。

■期限の利益喪失とは？

期限の利益喪失は、その支払い期限を過ぎても債務者が支払いをしない場合、債権者が債務者に対し

て、残った残債務の一括請求をすることができるものです。

住宅ローンを借入する際、金融機関と金銭消費貸借契約を締結致します。

その契約条項に必ず記載されているのが、期限の利益喪失です。

金融機関によって違いますが、３ヶ月若しくは６ヶ月以上の滞納をした場合は、残債務の一括請求を

求められることになります。

一括請求されたからといっても、十分に任意売却はできます。

一括請求された方は、ご相談下さい。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

今日は、差押後も任意売却できるのか？についてお話し致します。

結論から言えばできます。

まずはこちらをご参照下さい。

↓

競売までの流れ※⑧の期間が任意売却できるギリギリのラインです。

ただ、現実的ではありません。

何故か？まず債権者に任意売却への承諾を頂く必要があります。

そして承諾後、購入者を探す必要があるからです。

また、購入者のほとんどが住宅ローンを組むので、ローンの承認等の手続きで最低１カ月はかかりま

す。

なので、任意売却をするのであれば、できる限り早めのご相談をして下さい。

また、当社では買取を行っていますので、新たに購入者を探したりや、ローン承認の手続等が省ける

ため、入札期間が迫っていても任意売却に切替えることができる可能性が高いのです。

差押、申立後でもまだ間に合います。

まずはご連絡下さい。

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住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

●住宅ローンが払えない！

●住宅ローンが苦しい！

●住宅ローンを滞納している！

●すでに差押されている！

全国で住宅ローンに悩まれている方は本当にたくさんいらっしゃいます。

●任意売却って？

●引越しは？

●残った残債務の支払いは？

●費用はかかるの？

●税金の滞納もあるけど大丈夫？

●カードローンの滞納もあるけど大丈夫？

●近隣に知られないのか？

●もう裁判所から通知が届いたけど間に合うのか？

●離婚すると住宅ローンはどうなるのか？

●保証人がいる場合はどうすればいいのか？

など、住宅ローンに付随して色々な疑問や問題が出てくると思います。

一つ一つ、わかりやすくご説明致しますので、まずはご相談下さい。

恥ずかしいと思っているだけでは解決はできませんし、いずれ競売という形で知られてしまいま

す。

一日でも早くご相談することをお勧め致します。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

マンションの掃除が完了致しました。

歯ブラシや激落ちくんを駆使して、キレイにしました。

トイレやキッチンはもちろんですが、マグネットフックや食器乾燥機の吹き出し口まで磨きました。

どうでしょうか？キレイになりましたよね。

明日の売出しが楽しみです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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おはようございます。

先日、娘の七五三参りに、犬山市にある成田山に行ってきました。

七五三のご祈祷時に読上げるお経？が、とっても迫力があり感動しました。

また景色も良く犬山城や犬山市内が一望できます。

雨でしたが、七五三参りができて良かったです。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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