12月
17
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
以前、任意売却の依頼を頂いたお客様の中で、悪徳業者に騙された方がいました。
自称不動産業者を名乗り、住宅ローンに困っていたお客様に、下記の内容で話を持ちかけ騙し取って
いました。
「まず新しく会社を設立して下さい。そしてその会社が、住宅ローンやその他のローンの名義
人（債務者）になりましょう。そうすることによって、お客様が支払う必要が無くなり、借金
から逃れることができるのです。
その為には、会社を設立する際の登記費用が必要になるので、３０万円を用意して下さい。」
と持ちかけたのです。
住宅ローンで苦しんでいるお客様からすれば、
「３０万円支払って、借金から逃れられるのなら・・・。」
と言う気持で、３０万円を支払ってしまったそうです。
その後、連絡が取れなくなり怪しいと思っていたら、テレビで自称不動産業者の逮捕を知らされたそ
うです。
罪名は公文書偽造罪でした。
新しく会社を設立して名義を変更しただけで、住宅ローンから逃れられることは絶対ありません。
そんなことが可能であれば、金融機関（債権者）は住宅ローンを貸してはくれませんし、困った方は
さっさと名義変更してしまえばよくなってしまいます。
住宅ローンや借金に困った方の弱みにつけこんだ悪徳業者には、十分気をつけて下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
17
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先日、連帯保証人様から任意売却の同意を頂くことができました。
本人債務者が競売や破産するより、任意売却で解決した方がメリットもありますし、それによって連
帯保証人に対しての負担を、最小限に抑えることができる事もご説明させて頂きました。
任意売却は連帯保証人にとっても、メリットがあるので同意して頂いたことに感謝です。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
16
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
任意売却のご依頼を頂いている案件で、先日、ようやく任意売却活動に移ることができました。
債権者は住宅金融支援機構（公庫）なのですが、住宅金融支援機構の場合、債権回収業務を債権回収
会社に業務委託します。
それによって任意売却活動は期限の利益の喪失もそうですが、業務委託後になってしまうのです。
※債権回収会社への委託通知書・見本
ご相談を頂いてから４ヶ月後です。
長いと思うかもしれませんが、もし債権者から引越費用が認められないと困ってしまうので、その間
に少しでも引越費用を貯めることができるので、期間が長い方が良いんです。
なので、ご相談は一日でも早い方が絶対良いですよ。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
15
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先日、親知らずを抜いてきました。
以前、すでに１本は抜いていたので、今回で２本目になります。
これを抜けば親知らずを全部抜いたことになります。
４本親知らずが生えている方は大変ですね。
先生からは、そんなに急いで抜かなくてもいいと言われましたが、今年中に抜いておきたかったので
抜きました。
前回同様、抜くのはさほど痛くなく、麻酔注射が一番痛かったです。
ただ、抜いた後の痛みはあまりなく先生に感謝です。
下手な先生の場合、抜いた後は痛みが凄く、腫上がるそうです。
これでスッキリしましたので、いい年が迎えれそうです。
先生、ありがとうございます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
14
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
現在、任意売却のご依頼を頂いている案件で、連帯保証人さんがいらっしゃる案件があります。
競売より任意売却の方が、メリットがあることをお話ししたところ、ご理解して頂き、後日、任意売
却に関する申出書を記載して頂けることになりました。
これで任意売却に向けて一歩前進できました。
感謝です。
連帯保証人がいるので任意売却をためらっている方は、一度ご相談下さい。
当社から保証人様にご説明させて頂きますので、ご安心して頂けると思います。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
13
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
任意売却で買取した中古戸建の、塗装工事が完了致しました。
温かみのある暖色系にしてみました。
どうでしょうか？
年内の販売予定でしたが、無理ですね。
後は、畳や障子の交換と室内のクリーニングが残っていますので、年明けの販売になってしまいます
ね。
塗装して頂いた業者さんに感謝です。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
11
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
以前、ブログでお話ししたことがありますが、
「競売で落札されない不動産はどうなるのか？」
についてですが、保証会社にお聞きしたところ、やはり競売（入札）を３回行っても落札されない場
合は、裁判所が申立人（債権者）に対して通知を行い、その後、競売の取り消しを行います。
※必ず取り消すとは限りません。
※以前のブログ記事はこちらから→競売で落札されないとどうなる？
競売で落札されないとどうなる？続
この時点で再度、競売を申し立てるかは、申立人次第になるのですが、実情は申立費用がかかる為、
行わないそうです。
では、落札されなかった不動産はどうなるのか？
通常、任意売却や競売で売買・落札された場合は、残った残債務の債権を、無担保債権という形でサ
ービーサー（債権回収会社）が買取をします。
では落札されない不動産と言うと、不動産（担保付まま）ごと、サービサーが買取をするのです。
一見、無担保より有担保（不動産付）が良いのでは？と思うのですが、何度やっても落札されない不
動産＝売れない。
また、固定資産税や不動産取得税などの維持費がかかってしまい、無担保債権の方が値段を付くそう
です。
うーん、凄く勉強になりました。
ありがとうございます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
12月
11
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
昨日、大雪の中、お客様のご自宅に向かいました。
場所は揖斐郡方面になるので、雪の影響でたどり着けるか不安でしたが、無事到着することができま
した。
自然をあなどってはいけませんね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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12月
11
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
先日、任意売却の承諾を頂く為に、債権者様の会社にお伺いしました。
買付証明、任意売却配分表を用意させて頂き、物件の状況などをお話しさせて頂いた結果、その場で
快く承諾して頂きました。
本当にありがとうございます。
またこれで、住宅ローン解決に向けて一歩前進しました！
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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12月
09
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
先日、任意売却物件の買付証明を頂いたので、任意売却配分表を作成しました。
買付証明とは、買手様の購入希望金額や取引にあたっての条件を提示して頂く書類です。
そして、その購入希望金額から、手数料、登記費用、印紙代、引越費用などを差引き、債権者様の手
元に残る金額を提示したものが、任意売却配分表になります。
債権者様は、この配分表の金額によって任意売却を承諾するか否かを決定しますので、大切な書類に
なります。
後日、買付証明と任意売却配分表を持って、債権者様へ交渉に行ってきます。
なんとか承諾を得て、お客様の住宅ローンを解決していきたいです。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
