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こんにちわ。

以前、ブログでお話ししたことがありますが、

「競売で落札されない不動産はどうなるのか？」

についてですが、保証会社にお聞きしたところ、やはり競売（入札）を３回行っても落札されない場

合は、裁判所が申立人（債権者）に対して通知を行い、その後、競売の取り消しを行います。

※必ず取り消すとは限りません。

※以前のブログ記事はこちらから→競売で落札されないとどうなる？

競売で落札されないとどうなる？続

この時点で再度、競売を申し立てるかは、申立人次第になるのですが、実情は申立費用がかかる為、

行わないそうです。

では、落札されなかった不動産はどうなるのか？

通常、任意売却や競売で売買・落札された場合は、残った残債務の債権を、無担保債権という形でサ

ービーサー（債権回収会社）が買取をします。

では落札されない不動産と言うと、不動産（担保付まま）ごと、サービサーが買取をするのです。

一見、無担保より有担保（不動産付）が良いのでは？と思うのですが、何度やっても落札されない不

動産＝売れない。

また、固定資産税や不動産取得税などの維持費がかかってしまい、無担保債権の方が値段を付くそう

です。

うーん、凄く勉強になりました。

ありがとうございます。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

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