名古屋 愛知 三重 岐阜 任意売却 サポートセンター　住宅ローンの返済・滞納でお悩みの方、ご相談ください。

住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！

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こんにちわ。

先日、中古マンションを引渡させて頂いた買主様から連絡があり、洗濯置場の蛇口から水が漏れてい

るとのことでした。

お客様の内容を聞く限り、パッキンの交換をすれば直ると思ったので、私が修理させて頂くことに

なりました。

まずは蛇口を分解して、パッキンを取り出します。

そして、近くのホームセンターにて同サイズのパッキンを購入。

その後、パッキンを交換し、水漏れが無いことを確認し修理を終了致しました。

自分で直すとなんだか達成感があり、気持がいいものですね。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

住宅ローン、税金、カードローンが、

●払えない　●苦しい　●滞納している　●差押されている　●督促状が届いた　●差押され

ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

暑い夏が過ぎて、もう９月になりました。

時が過ぎるのは早いものですね。

さて、今度、任意売却による当社買取り物件の抵当権解除証書が届きました。

通常であれば、司法書士の先生に届くのですが、今回は訳あって当社に届きました。

※抵当権解除証書見本

この書類がないと、買手に所有権移転後も 、債権者の抵当権が付いたままになってしまいます。

たった一枚の書類ですが、もの凄く大切な書類です。

取引終了まで、気を引締めて行っていきます。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

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ている　●滞納処分になっている　●立退きが迫っている　●市民税が払えない　●連帯保証

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おはようございます。

今日は、連帯保証人がいても任意売却できるのか？

についてお話し致します。

結論から言えば、できます。

しかし、連帯保証人に返済能力や資産などがあれば、当然ながら債権者は、連帯保証人に対して返済

請求を行います。

また、債務者が自己破産しても連帯保証債務は消滅しないので、連帯保証人への返済請求は続きま

す。

このため、連帯保証人がいる場合の任意売却は、必ず連帯保証人の同意が必要です。

連帯保証人に迷惑がかかるからといって、住宅ローンを滞納し続け何もしないでいると、連帯保証人

にも督促状などが届くため、いづれ連帯保証人も知られてしまいます。

そうなってからでは手遅れになり、連帯保証人との関係もこじれ、任意売却ができなくなってしまい

ます。

連帯保証人がいる場合でも、諦めずご相談下さい。

当社が連帯保証人との話合いもさせて頂きます。

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

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そんな方は！

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こんにちわ。

今日も暑い中、飛び回っております。

ありがたいことです。

午前中は瑞穂区で打合せをし、その後、西区へ移動し打合せ。

午後からは中村区で打合せをしてから、一宮市から岐阜市へ行ってきます！

まだまだ暑いので、みなさん水分補給を忘れずに！

下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！

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こんにちわ。

ラーメン福系のラーメンが食べたくなり、探していたら一宮市にありました。

鳥天ラーメン。

見た目も凄く似ていましたし、味もとても美味しかったです。

ココはカウンター席だけではなく、テーブル席や座敷もあるので、家族連れにもいいですね。

ごちそうさまでした。

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こんにちわ。

先日、任意売却のご依頼を頂きました。

しかし、その物件は市街化調整区域内にある物件なんです。

※市街化調整区域とは

すごく簡単に説明すると、資格者（農業を営んでいる人）以外は、市街化調整区域内に家を建築した

り、建替えをすることができないのです。

そうなると買手が限られてくる為、現実的に任意売却が厳しくなってしまいます。

但し、例外もありますので、場合によっては市街化調整区域でも建築が可能になります。

その確認を、建築指導課や農業委員会などで行っている最中です。

市街化調整区域だからと言ってすぐには諦めず、できる限りのことは必ず取組み、お客様の住宅ロー

ン解決のため、努めていきます。

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そんな方は！

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こんにちわ。

先日、管理させて頂いている大家さんから連絡があり、「こないだ蜂の巣退治してもらったけど、ま

た同じ場所に蜂の巣を作ってるよ。」

と、連絡を受けました。

蜂の巣が大きくなる前に退治した方が自分の身のためだと思い、またまた退治してきました。

仕方ないことですが、退治した後、少し複雑な気持になりました。

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人がいる場合の滞納　●離婚する・している場合に滞納　●裁判所から通知が届いた

そんな方は！

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こんにちわ。

もうすぐ９月なんですが、暑い日が続きますので水分補給を忘れずに。

さて、仕事の方はと言いますと、任意売却の書類作成におわれています。汗

委任状や解除申立書の書類作成などで、今日はずっと事務所で缶詰め状態です。

整頓されてなくてすみません。

ひとまず休憩して、頭をクールダウンします。

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こんにちわ。

先日、管理させていただいているガレージ付駐車場で、物騒なことが起きました。

なんと、ガレージのカギ穴が壊されていたのです。

幸い、ガレージ内の車にはなにもなかったのですが、物騒ですね。

駐車場の大家さんに連絡を入れて、場所を変更して頂くことになりました。

カギ穴を壊されたことはいけないのですが、他に被害なくて良かったです。

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そんな方は！

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こんにちわ。

ブログさぼり気味ですね。汗

ドタバタしており、あまり会社に戻っていませんでした。

お客様と打合せのため、関の方まで行ったり、

犬山まで物件調査をしに行ったり、

飛び回っていました。

仕事でも自然豊な場所に行くと、何だか癒されますね。

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