7月 10 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
日に日に暑くなっていきますね。
小まめに水分補給をして、熱中症にならないように気をつけます。
どんなことでもそうですが、事前対策は大切ですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 09 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
以前、ご依頼を頂いたお客様で、住宅ローンと車のローン×２、合計３つのローンを抱えていま
した。
住宅ローン借入額は、借入当時のご年収からすれば、無理のない範囲でした。
しかし、車のローンを合わせると、許容範囲をはるかに超えていました。
１台はミニバン、そしてもう１台は高級外車。
ローンもさることながら、維持費も重く生活に圧し掛かり、ついには任意売却を決断されました。
そのお客様は、ローンが苦しくなってから、約１年半はなんとかしのいできたそうです。
お客様のことを悪く言うつもりはありませんが、苦しいと思った時点で車を売却し、生活の見直しを
していれば、任意売却しなくて済んだかもしれません。
もし苦しいなと思ったら、生活の見直しをしてみて下さい。
もとの生活に戻れるかもしれません。
それでも苦しいのであれば、一度ご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 09 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
めっきり暑くなってきましたね。
外を少し歩いただけでも、汗が出てきます。
ただ、以前お話したように、クールビズで仕事をしていますので、汗をかいてもすぐ乾きます。
スーツで仕事をしていたときより、断然快適に過ごせています。
また、スーツのときは、毎回クリーニングに出していましたが、今は殆ど出しません。
なんだか、家庭の財布にもエコな気がします。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 08 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、任意売却後の家族状況をお話致します。
↓まずはこちらをお読み下さい。
解決事例のように、全て家族円満にいくとは限りません。
ご依頼を頂いて時には、すでに離婚されている方や、別居中の方もいらっしゃいます。
もちろん私どもが踏込むことではありませんが、大きな原因として、やはり住宅ローンによる生活苦
が、夫婦の隔たりをもたらしてしまうようです。
但し、任意売却を行うことにより、住宅ローンの精神的苦痛から解放されれば、新たに再スタートが
でき、もう一度、家族円満になる日がくるのではないでしょうか？
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 08 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
前回の続きをお話致します。
答えは、任意売却を諦めません。
まず、債権者が要求する価格で、売却活動を行います。
もちろん、その価格で買手が見つかれば良いのですが、厳しいのが現状です。
その後、売却活動状況を債権者に報告します。
内容としては、お客様の反響件数や物件案内状況などです。
そして、売却活動状況踏まえた上、債権者の要求した価格では買手が見つからないことを説明し、価
格を下げて頂くのです。
最初からギャップがあることを理解した上で、売却活動に取組み、最終的に相場で買手を見つけ、任
意売却により、問題解決ができるように進めていきます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 07 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、債権者とのギャップについてお話したいと思います。
お客様からご依頼を頂いて、不動産価格を行い、物件写真や周辺相場などの資料と一緒に、債権者に
対して買取価格、若しくは媒介価格を提示していきます。
もちろん、当社は一般相場で売却できる価格を提示します。
相場より高ければ、だれも購入してくれませんし、当社も経費倒れになってしまうからです。
じゃあ、一般相場での価格を提示すれば、債権者は承諾するのでは？
と、思いがちですが答えはノーです。
必ずしも全ての債権者ではないのですが、結構な割合で、相場より高値ではないと任意売却に応じて
くれません。
答えは簡単です。
私どもは、一般相場を基にした価格提示。
債権者は、残債務額を基にした価格要求。
ここが、債権者との大きなギャップになります。
私ども不動産業者は、相場より高ければ売却できず、お客様の問題解決ができません。
しかし、債権者側からすれば、１円でも多く回収したいと思うのが当然です。
ではどうするのか？任意売却を諦めるのか？
次回へ続く
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 07 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
今日は、日頃への感謝をお話したいと思います。
当社は一週間前後で、買取価格を提示させて頂いております。
これは、特に競売への期日が迫ったお客様からすると、最大のメリットになります。
ただ、買取価格提示の早さは、当社以外に協力して頂けるみなさんがいらっしゃるから、できること
なんですね。
リフォーム業者さん、引越業者さん、司法書士の先生、そしてお客様。
みなさんが忙しい中、協力して頂けるので、本当に感謝しています。
いつもありがとうございます。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
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7月 06 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
前回お話致しました、
競売で落札されないとどうなる？ の続きです。
またまた気になりますよね。
特別売却で買受人がいなかった場合、前回の売却基準価格より約２割程下げて、期間入札を実施致し
ます。
それでも 落札者がいない場合は、前回同様、特別売却になります。
更にそれでもいない場合、同じく売却基準価格を２割程下げて、
期間入札→特別売却 となります。
期間入札 ＋ 特別売却 × ３回 を 繰り返します。
最後の３回目でもいない場合は、民事執行方法第６８条の３に基き、裁判所は差押えをした債権者に
通知をし、その後、競売の取り消しを行います。
※必ず取り消すとは限りません。
私の知るところ、取り消しになったのはラブホテルしか知りません。
取り消し後、再度競売手続を行うのか、任意売却に切替えるかは債権者次第になります。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 06 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
競売で落札されないとどうなるのか？
気になりますよね。
落札者がいない場合は、開札期日の１週間後に特別売却になります。
簡単に言えば、特別売却が実施される２週間の間に、先着順によって買受人を決定することですね。
特別売却でも売却できないこともあるの？
については、次回お話致します。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月 05 2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
以前、お客様から、「差押された自宅を守りたい！方法はありますか？」
と、ご相談を受けました。
そんなこと可能なのか？
ハイ、可能です。
流れとしては、
１.債権者に任意売却の承諾を得る。
↓
２.当社が買取る。
↓
３.当社がお客様に賃貸として住んで頂く。
↓
４.何年後かに当社から買戻しをして頂く。
↓
５.自宅が自分の元に戻る。
但し、条件が合わないと成立しませんので、難しいのが現状です。
何故かと言えば、当社が高く買取れば、お客様への賃料・将来の買戻金額もおのずと高くなってしま
いますし、安く買取る場合は、債権者からの承諾が得られません。
また、賃料や細かな賃貸条件、将来買戻しする日の設定など、全ての条件が整わなければいけません。
しかし、どうしても自宅を守りたい場合は、一度、ご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
