7月
17
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
もの凄く暑いですね。
熱中症には気をつけて下さい。
現在、任意売却の案件で、ややこしい問題が発生致しました。
まず任意売却について、１番抵当権者は承諾済み。
そして後は、差押登記のある市に承諾を頂ければ、任意売却を成立できたのですが、
その市に承諾を頂く為の、話合いの予定を決めているさなか・・・。
新たに他の債権者が、法手続開始予告書を、お客様に郵送してきたのです・・・汗
●１番抵当権者：金融機関
●差押登記 ：市
●差押予告 ：クレジット会社
ただ、まだ差押登記がしていないので、１番抵当権者から解除料はでません。
そうなんです、差押の予告で、まだ差押登記がされてないからややこしいです。
差押登記がされていれば、１番抵当権者から承諾の上、解除料にて承諾を頂きやすいからです。
※解除料に関してはこちらをご参照下さい。→ 任意売却に伴う費用
しかし差押されていないのに、クレジット会社と話合いしても意味がないので、サービサーの方と協
議した結果、差押登記後話合いをすることに決定致しました。
ややこしいですが、必ず解決してみせます！
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
16
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
任意売却の媒介業務報告書を記入しています。
媒介業務報告書とは、任意売却活動状況や反響数などを記入する書類です。
●媒介業務報告書 ※見本
定期的に、債権者とお客様にご郵送致しております。
しかし、ただの報告書ではありません。
反響数や案内状況によっては、価格の見直しをして、債権者に承諾を頂かなくてはならないからで
す。
売却できなければ競売になってしまいますし、当社も高値で広告を出し続ければ、赤字になってしま
います。
やみくもに売却活動を行っても、買手が見つからなければ、任意売却をする意味がありませからね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
16
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
おはようございます。
朝起きたら、水がでません・・・汗
どうやら、ポンプが故障したみたいです。
顔を洗ったり、歯磨き、トイレもできません。
しかも連休なので、修理は明日以降です。
どうしましょう・・・汗
水の大切さ、痛感させられました。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
15
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
ご依頼を頂くお客様のほとんどが、住宅ローン以外に、固定資産税や市民税なども滞納しています。
お客様は、「住宅ローンは、任意売却で解決することができるのでしょうが、税金関係（租税債権）
はどうすればいいの？」
とのご質問をされます。
※租税債権とは？
もちろん解決致しますので、ご安心下さい。
裏を返せば、任意売却をする不動産に、税金などの滞納による市町村の差押があれば、その差押を解
除して頂かないと、任意売却ができません。
住宅ローン債権者との話合いはもちろんですが、差押のある市町村に対しても話合いをもって解決致
します。
住宅ローン以外にも、固定資産税や市民税などの滞納がある方、ご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
15
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先日、債権者からお客様へ、生活状況確認票などの書類が届いたので、お伺いさせて頂きました。
生活状況確認票とは、以前お話致しましたように、現在の収入や支出を記入する書類になります。
その書類を基に、残債務の支払いを決めていくのです。
お客様には、ありのまま記入して頂きました。
そして分割弁済申出書に、無理のない範囲で、毎月の支払い希望額を記入し、債権者に返信して頂い
たのですが、記入して頂いた後、お客様の表情が少し明るくなりました。
住宅ローンの重圧から、少し解放されたみたいです。
もちろん、これですべて終わったわけではないですし、債権者との話合いもまだありますので、気を
引締めて対応させて頂きます。
ただ、間違いなく一歩前進しました。
問題が解決することは、嬉しいですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
15
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
先日、久々にネットオークションで落札しました。
落札商品以外にも、色々見たりしていましたが、思いつくものは何でもオークションで出品されてい
ますね。
それこそ、不動産までもが出品されていました。
凄い時代ですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
14
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
ジメジメした日が続きますね。
以前、司法書士の先生から聞いたのですが、通常、任意売却後は５～７年間は借入ができなくなりま
す。
しかしその方は、任意売却後の３年目に、自動車ローンを組むことができたそうです。
但し、勤続年数や安定収入が、しっかりしていることが条件だそうですが。
任意売却後の残債務支払は小額でもいいので、毎月きちんと支払い、仕事を続けていれば、早期に借
入ができるかもしれないですね。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
13
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
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こんにちわ。
任意売却のご依頼を頂く際、ごく一部のお客様から、無理な要求を求められることがあります。
「引越費用を１００万円出してくれないか？」とか、
「お宅（当社）が買取をし、すぐに私（お客様）が買戻ししたい。ただ、銀行ローンが使えないの
で、お宅が私に融資をしてくれないか？」など、
無理な要求を求めてくるお客様に対しては、丁重にお断りしております。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
12
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
今回は、任意売却後の残債務支払いはどのように決まるのか？
について、住宅金融支援機構を基にお話致します。
任意売却により買手が見つかると、お客様の手元に、下記の書類が届きます。
●生活状況確認票
現在のお客様の、収入・支出状況 などを記入する書類です。
●分割弁済申出書
生活状況確認票の収支・支出を基に、毎月、いくら支払えるのか、若しくは支払い不能なのかを記入
します。
そして、この２枚の書類を参考にして、お客様と住宅金融支援機構が話合いをし、最終的に毎月、い
くら支払うかを決定致します。
また、収入より支出が多く赤字状態であれば 、無理せず素直に支払い不能と記入して下さい。
無理して支払えば、また同じことの繰返しになってしまいます。
現在、住宅ローンを無理して支払っている方は、一度、ご相談下さい。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
7月
10
2012
住宅ローンが払えない、苦しい、滞納している、そんな方へ！
名古屋・愛知・岐阜・三重で任意売却をお考えなら、
任意売却サポートセンターへご相談を！
こんにちわ。
以前にあった出来事をお話致します。
A様 １番抵当権者：住宅金融支援機構 ＋ 税金滞納による市の差押
B様 １番抵当権者：住宅金融支援機構 ＋ 税金滞納による市の差押
このお二人のお客様は、同じ条件です。
違うのは、住宅支援機構が依頼している債権回収会社（サービサー）だけでした。
※債権回収会社とは
A様のサービサーは、市に対する解除料を承諾して頂けましたが、B様のサービサーは、市に対する解
除料を承諾してくれませんでした。
同じ条件なのに、サービサーが違うだけで任意売却の進め方や、交渉を変えていく大切さを学びまし
た。
下記内容に当てはまる方は是非ご相談を！
住宅ローン、税金、カードローンが、
●払えない ●苦しい ●滞納している ●差押されている ●督促状が届いた ●差押され
ている ●滞納処分になっている ●立退きが迫っている ●市民税が払えない ●連帯保証
人がいる場合の滞納 ●離婚する・している場合に滞納 ●裁判所から通知が届いた
そんな方は！
任意売却サポートセンターへご相談下さい！
